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Düsseldorf-Pempelfort: Großzügige Stadtwohnung mit Balkon im Stilaltbau!

 

Objektangaben:
Objekt-Nr.63615-6324
ObjektartWohnung
OrtDüsseldorf - Pempelfort
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl3
Wohnfläche133 m²
Etage3
Baujahr1910
Bezugkurzfristig
Nettokaltmiete1.195,00 €
Nebenkosten296,00 €
Mieterprovision2.38 Monatsmieten Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution3.585 €
 


Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Stilaltbaus aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts. Schon das Treppenhaus mit Marmorausstattung im Eingangsbereich ist repräsentativ und stilgerecht zugleich. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der `auf halber Treppe? beginnt. In der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, von dem alle Räume abgehen. Mehr als drei Meter hohe Decken zeichnen die Wohn- und Schlafräume aus. Große Fensterfronten und der großzügige Grundriss sorgen für die typische elegant-repräsentative Altbauatmosphäre Ihres neuen Zuhauses. Der zur Straßenseite ausgerichtete Wohn-Essbereich mit knapp 50m² erfüllt jeden Raumwunsch. Aber auch das zum weitläufigen und grünen Innencarré ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad `en suite?. Von der ebenfalls zur Rückseite des Hauses ausgerichteten Wohnküche haben Sie Zugang zum (überdachten) Balkon mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Abgerundet wird das Bild durch das zur Straßenseite zeigende Zimmer, das sich ideal für den Gast oder zum Arbeiten eignet. Ein Gäste-WC mit Dusche ist natürlich auch vorhanden.
Ausstattung
Mit Stilaltbau verbindet man nicht nur die schon erwähnten hohen Decken, sondern auch schöne Stuckarbeiten. Auch hier sind diese selbstverständlich u.a. im Wohnzimmer erhalten geblieben. Für Helligkeit, auch an trüberen Tagen, sorgen die großen (Kassetten-)Fenster, die weiß verputzen Wände und auch die hellen Bodenfliesen in allen Räumen (bis auf das Schlafzimmer). Badezimmer und Duschbad sind, wie die Küche, im eleganten Charme der 80er gehalten. Die abgebildete Einbauküche können Sie gerne nutzen, wird aber auf Wunsch auch entfernt. Gegensprechanlage oder auch Kabel-TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafzimmer sind selbstverständlich vorhanden.
Lage
Eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort. Nicht nur der Rhein ist in wenigen Fußminuten erreicht, auch die Einkaufsmeile der Nordstraße ist gleich um die Ecke. Nette Restaurants sind im nahen Umfeld und auch die City mit Königsallee und Altstadt sind über die quasi vor der Tür liegende U-Bahn-Station schnell erreicht.
 
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Gero Fischer
Telefon 0211-60101060
Fax 0211-60101070
Email info@fischer-sturm-immobilien.de
 
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2.38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.