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Düsseldorf - Altstadt!

  

Objektangaben:
Objekt-Nr.63615-4274
ObjektartMFH/Rendite
OrtDüsseldorf - Altstadt
NutzungsartWohnen
Anzahl WE/GE3/2
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche71 m²
Gewerbefläche48 m²
Baujahr1963
Übernahmevermietet
Kaufpreis695.000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Kaltmiete p. a.55.320,00 €
 


Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 60ern errichtet. Heute befinden sich zwei Ladenlokale (Non-food) im Erdgeschoss und drei kleine Wohnungen in den Obergeschossen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Alle drei Wohnungen sind mit weiß gefliesten Bädern (mit Fenster) ausgestattet. Zur Rückseite des Hauses hat jede der drei Wohnungen einen Balkon. Das Treppenhaus wurde Ende 2009 frisch weiß gestrichen.
Lage
Mitten in der Fußgängerzone der Düsseldorfer Altstadt, nicht nur von der `Längsten Theke der Welt? umgeben, sondern auch von vielen Geschäften, die Magnetwirkung auf die Bewohner und Besucher Düsseldorfs haben.
  
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Gero Fischer
Telefon 0211-60101060
Fax 0211-60101070
Email info@fischer-sturm-immobilien.de
 
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.