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40597 Düsseldorf - Benrath

Düsseldorf-Benrath: Moderne Büroeinheit - frisch Renoviert!

11,00 €
Objektnr.: 63615-8110
 
5 Zimmer
Die frisch renovierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erstellten Wohn-Geschäftshauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Sie verfügt über fünf Räume (davon einer mit Balkon), zwei WC-Einheiten und eine Teeküche. Alle Räume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Des Weiteren steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für EUR 40,00 monatlich angemietet werden.
Die hellen Räumlichkeiten sind mit neu abgeschliffenem Parkettboden und teilweise mit Klimageräten ausgestattet. Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen, die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Beide Gäste-WCs sind weiß gefliest und verfügen über neue, moderne Sanitärkeramik. Die Teeküche ist bereits mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Gewerbeeinheit über eine hochmoderne Sicherheitstür mit integriertem Fingerabdruckscanner sowie Sicherheitsschlösser an jedem Fenster zur Hofmitte. Geheizt wird über eine gasbefeuerte Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kabelkanäle wurden erneuert und mit CAT-7-Kabeln ausgestattet.


Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2015 bis 11.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 69.7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 70.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
Baujahr: 1993
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Im Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Großfilialisten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Benrath ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Anbindung an die BAB 59 ist mit dem PKW schnell erreicht.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2015 bis 11.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 69.7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 70.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1993
Teilen auf
Objektart
Bürogebäude
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
156,00 m²
Gesamtnutzfläche
156,00 m²
Bürofläche
156,00 m²
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
5.634 €
Baujahr
1995
Raumanzahl
5
Verfügbar ab
kurzfristig
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Mietpreis pro m²
11,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
70.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
69.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
nicht angegeben
Gültig bis
11.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1993
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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