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Zur Miete

40885 Ratingen - Lintorf

Ratingen-Lintorf! Büro mit Lagerhalle und Parkplätzen! Provisionsfrei für den Mieter!

1.736 €
Objektnr.: 63615-8652
 
4 Zimmer
Hier können Sie durchstarten - ob als Niederlassung oder Hauptsitz! In einer modernen, erst im Jahr 2000 errichteten, 2-geschossigen Gewerbeimmobilie wird das Erdgeschoss frei (das jetzige Konzernunternehmen verlagert den Standort). Büro und Lager haben separate Eingänge. Zudem gibt es ein repräsentatives Entrée, das Sie gemeinsam mit Ihrem neuen Nachbarn nutzen.
Für Ihr Unternehmen stehen 5 Büroräume mit knapp 100m², eine Lagerfläche mit etwa 74m² und eine 2-Zimmerwohnung (heute ebenfalls als Büro und Sozialraum genutzt) mit etwa 55 m² zur Verfügung. Separate Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich auch vorhanden. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus und auf dem Hof. Die Lagerfläche erreicht man entweder über den Bürotrakt oder den Hof.
Sie können eine gepflegte Gesamtausstattung erwarten: als Bodenbelag sind Teppich und Fliesen verlegt, das Lager verfügt über Betonboden. Isolierverglaste Fenster und die in den Deckensystemen integrierten Einbauleuchten sorgen für ausreichend Helligkeit. EDV-Verkabelung ist natürlich ebenfalls bereits vorhanden. Beheizt wird über eine eigene Gastherme, Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Zu Ihrem neuen Standort gehören 5 PKW-Stellplätze, die bereits in der genannten Kaltmiete enthalten sind.

Die Büroräume werden Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.02.2011 bis 07.02.2021
Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEGEBEN
Baujahr: 2000
Das Gewerbegebiet Ratingen-Lintorf liegt verkehrsgünstig vor den nördlichen Toren Düsseldorfs. Traditionell gut ist hier die Anbindung an die BAB 52 und den Flughafen, aber auch an die BAB 3 Richtung Ruhrgebiet und Köln. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gut nutzbar ist aber auch die Infrastruktur der wenige Autominuten entfernten Innenstadt von Lintorf (Restaurationen, Einkäufe, Banken). Kreative Ideen holen Sie sich am nahe gelegenen Ratinger Waldsee.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
217,90 m²
Gesamtnutzfläche
217,90 m²
Lagerfläche
73,00 m²
Bürofläche
98,90 m²
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
6.258 €
Gewerbefläche
55,00 m²
Baujahr
2000
Raumanzahl
4
Verfügbar ab
01.10.2019
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaltmiete
1.736,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
53 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
NICHT ANGEGEGEBEN
Gültig bis
07.02.2021
Baujahr (Energieausw.)
2000
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 02 11 - 60 10 10 69
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