Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

40489 Düsseldorf - Angermund

Düsseldorf-Angermund! Sanierungsbedürftiges Haus sucht Familienglück!

625.000 €
Objektnr.: 63615-8605
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Das Haus wurde auf einem ca. 739 m² großem Grundstück errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der jetzige Eigentümer hat allerdings schon viel getan! Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde bereits in zwei Bauphasen erweitert und aufgestockt und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten der viel Platz für tobende Kinder oder den Hobbygärtner bietet.
- Großes Grundstück
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Gaszentralheizung aus 2016
- Garage

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 122.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952
Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Das Grundstück ist in ein Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung eingebettet. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants gibt es im nahe liegende Ratingen.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
739,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Badezimmer
2
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
4
Bezug
kurzfristig
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
625.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
122.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1952
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 239826
40627 Düsseldorf
Düsseldorf-Vennhausen: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!!
4
Wohnfl.: 
128,00 m²
Kaufpreis
470.000 €
Reihenhaus zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 238979
40599 Düsseldorf
Düsseldorf-Hassels: Langer Garten und Haus mit Potenzial!
4
Wohnfl.: 
77,00 m²
Kaufpreis
260.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Langenfeld
Objektnr.: 236875
40764 Langenfeld
Langenfeld: Doppelhaus Nähe Berliner Platz
4
Wohnfl.: 
128,00 m²
Kaufpreis
365.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Zahlreiche Referenzen!
Hier finden Sie einen Teil der von uns vermittelten Immobilien. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Um Ihre persönliche Finanzierung zu berechnen, füllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus.
Kaufnebenkosten
Kaufpreis der Immobilie
+ Grunderwerbsteuer
+ Notar und Grundbuchkosten
+ Maklerprovision
+ Sonstiges
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition
Finanzierung
Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz
 
 
Rate (monatlich)
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.