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40229 Düsseldorf - Eller

Düsseldorf-Eller! Kinderfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

475.000 €
Objektnr.: 63615-8258
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen
Das voll unterkellerte und massiv erstellte Reihenendhaus befindet sich auf einem übergroßen Grundstück mit viel Platz für die Familie und den Hobbygärtner. Der Garten ist vom Haus oder von der angebauten Doppelgarage aus begehbar. Derzeit wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt, kann aber durch kleinere Umbaumaßnahmen auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss teilt sich in drei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Bad und eine zusätzliche Küche auf.
- übergroßes Grundstück (ca. 900 m²)
- Vollunterkellerung
- Doppelgarage
- 4 großzügige Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Fenstern
- Alu-/ Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung
- Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar



Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.10.2017 - 04.10.2027
Endenergiebedarf Wärme: 262.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Sie suchen ein familienfreundliches Umfeld? Eine ruhige Lage mit dennoch guter Infrastruktur? Dann sollten Sie weiterlesen! Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Reiterhof und grüne Lungen sind ebenso in gut erreichbarer Nähe, wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Aber auch für Fernfahrer ist gesorgt: Die BAB 46 ist nahe bei, sodass Sie schnell überall sind, wo Sie hinwollen oder -müssen.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
151,00 m²
Nutzfläche
79,00 m²
Grundstücksfläche
900,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
7
Bezug
kurzfristig
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
475.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
262.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1960
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
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