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40599 Düsseldorf - Hassels

Düsseldorf-Hassels! 2-Familienhaus mit großem Garten sucht Familie!

Objektnr.: 63615-8358
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garagen
Wer einen großen Garten und offenes Wohnen für die ganze Familie mag, wird dieses Haus lieben! Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist im Wohnzimmer durch eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und offener Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss. Diese Schlafzimmer und das Bad sind für eine Sanierung vorbereitet und müssen noch ausgebaut werden. Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit großem Balkon liegt ebenfalls im Obergeschoss und kann mit der Hauptwohnung verbunden werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tandem-Tiefgarage. Eine Aufstockung des Gebäudes wurde in der Vergangenheit unter Auflagen genehmigt.
- Ruhige Lage
- Tolles Gartengrundstück
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- Haustür mit Fingerabdrucköffner und Panikschloss
- Einbruchsichere Tür (WK2)
- Einbruchsichere Feuerschutztür (WK3)
- Modernes Duschbad im EG
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Neue abschließbare Fenster mit Kinderschutz in der 1. Etage im Neubaubereich
- Hohe Decken im Wohnzimmer
- Aluminium-Rolladentore im Wohnzimmer zum Garten hin
- Offener Kamin
- Swimmingpool im Garten
- Tandemgarage im Keller


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.10.2018 bis 18.10.2028
Endenergiebedarf Wärme: 133.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage des Düsseldorfer Stadtteils Hassels, der etwas abseits vom Trubel der Stadt, über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten. Aber auch für `FernfahrerŽ ist gesorgt: Bis zur BAB 46 und 59 sind es nur wenige Autominuten.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
206,00 m²
Grundstücksfläche
936,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1977
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