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40599 Düsseldorf - Hassels

Düsseldorf-Hassels: Sanierungsbedürftig, aber: Ideal für das Leben zu zweit!

Objektnr.: 63615-8610
 
3 Zimmer
Das kleine Reihenmittelhaus (das zweite eines 4er-Ensembles) verfügt über ein Erdgeschoss (Hochparterre), ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Geschosse sind durch Holztreppen miteinander verbunden. In jeder Etage gibt es derzeit zwei Räume, im Erdgeschoss zusätzlich ein WC sowie einen Zugang zum einige Stufen tiefer gelegenen Garten. Dieser ist L-förmig angelegt und süd-östlich ausgerichtet. Ein Badezimmer gibt es (noch) nicht. Ein Sanitärbereich - bestehend aus Badewanne und Waschtisch - befindet sich zurzeit im Keller.
Es gibt viel zu tun, jedes Gewerk muss angefasst werden. Aber mit Kreativität und Tatendurst können Sie sich hier Ihren kleinen Diamanten schleifen! Ein schöner Garten belohnt Sie schon heute! - und was man aus dem Haus machen kann, haben Ihre neuen Nachbarn schon bewiesen!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.04.2019 bis 15.04.2029
Endenergiebedarf Wärme: 435 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930
Das Haus liegt an einer von Einfamilienhausbebauung (Reihen- und Doppelhäuser) geprägten Wohnstraße im süd-östlich des Düsseldorfer Zentrums gelegenen Stadtteil Hassels. Etwas abseits vom Trubel der Stadt, verfügt Hassels über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten. Aber auch für `FernfahrerŽ ist gesorgt: bis zur BAB 59 ist es nur ein Katzensprung.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,00 m²
Nutzfläche
33,00 m²
Grundstücksfläche
164,00 m²
Baujahr
1928
Zimmeranzahl
3
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
435 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1930
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