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40589 Düsseldorf - Itter

Düsseldorf-Itter! Neuwertige, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern!
698.000 €
Objektnr.: 63615-8301
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Mit dem Auto in die Garage fahren, den Einkauf unter den Arm nehmen, die Tür aufschließen und....zu Hause sein!

Ihr neues Zuhause bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau und einen großzügigen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses mit einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Süd-Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC.

Über eine moderne Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Das Bad wird über ein Fenster belüftet. Mit ihren bodentiefen Fenstern sind die Schlafzimmer geradezu lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch das nach hinten aufsteigende Pultdach haben zwei der Schlafzimmer eine Deckenhöhe von teilweise über 3 Meter!

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert, so findet alles Nötige seinen Platz.
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- bodentiefe, isolierverglaste Fenster
- großes Wohn-Esszimmer
- offene Küche
- Parkettboden
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- hohe Decken im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Garten mit großer Terrasse
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- vollständig unterkellert


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2017 bis 14.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 99.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2007
Der Charme begeistert alle, die in Itter wohnen können oder hier schon einmal Freunde besucht haben. Itter ist geprägt von viel Natur gepaart mit einem fast dörflichen Charakter und der Nähe zum Rhein. Man ist auch fast autark hier: eine Busverbindung, nette Restaurationen im nahe liegenden Himmelgeist und über die Münchner Straße ist man schnell in der City, in Benrath oder auch an verschiedenen Autobahnen.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
297,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
5
Bezug
Nach Absprache
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
698.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
2007
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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