Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

40468 Düsseldorf - Stockum

Düsseldorf-Stockum! Doppelhaushälfte mit Eigentümerwohnung und drei Apartments!

Objektnr.: 63615-8149
 
7 Zimmer
Die ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Doppelhaushälfte wurde so umgebaut, dass sie heute aus einer großzügigen 3-Zimmer-Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss und drei Apartments im Erdgeschoss besteht. Zur Wohnung im Obergeschoss gehören zusätzlich zwei ausgebaute Mansardenzimmer, die derzeit als Ankleide und als Büroraum genutzt werden und nur von dieser Wohnung aus erreichbar sind. Diese Mansardenzimmer sind nicht in der genannten Wohnfläche enthalten. Die drei Apartments im Erdgeschoss wurden bisher möbliert oder teilmöbliert vermietet. Das ca. 1.073 m² große Grundstück bietet einen großen Gartenanteil mit viel Rasenfläche sowie zwei Gartenhäusern für Grillparties mit der Familie. Vor dem Haus befinden sich 2 Tandemstellplätze für 4 PKW.
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1957 erstellt und kontinuierlich modernisiert und renoviert. Die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss ist erst 2006 ausgebaut worden. Der Ausbau umfasste eine auf moderne Ansprüche abgestimmte Grundrissveränderung mit einer offenen Wohnraumgestaltung. Das Bad wurde großzügig erweitert und erhielt eine große Dusche und eine Eckbadewanne. In allen Wohnungen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Bäder der drei Apartments sind in einem modernen und zeitgemäßem Zustand. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2017 bis 07.03.2027.
Endenergiebedarf Wärme: 151.95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957
Wohnen in grüner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung!
Das Haus befindet sich inmitten eines Wohngebietes, nördlich des Zentrums, zwischen Fashion-House und Flughafen. Es liegt an einer Einbahnstraße in einem von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld.
Schnell sind mit dem PKW die B 8 und die BAB 44 erreicht und zahlreiche Verbindungen des ÖPNV (Busse und U-Bahn) bringen Sie in (nahezu) jede gewünschte Richtung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Lohausen, Golzheim und Unterrath.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
174,00 m²
Grundstücksfläche
1.073,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
7
Freiplatz-Stellplatz
5
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
151.95 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1957
Verfügbare Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 238869
40489 Düsseldorf
Düsseldorf-Angermund! Sanierungsbedürftiges Haus sucht Familienglück!
2
4
Wohnfl.: 
170,00 m²
Kaufpreis
625.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Dormagen
Objektnr.: 237959
41541 Dormagen
Ihr Traumhaus wartet in Dormagen-Zons am Rhein auf Sie! Mittig zwischen Köln und Düsseldorf gelegen!
7
Wohnfl.: 
206,00 m²
Kaufpreis
648.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Zahlreiche Referenzen!
Hier finden Sie einen Teil der von uns vermittelten Immobilien. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.