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40627 Düsseldorf - Vennhausen

Düsseldorf-Vennhausen! Gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten!

Objektnr.: 63615-8271
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das ideale Haus für die junge Familie! Ein gepflegtes, voll unterkellertes Reiheneckhaus, an einem autofreien Weg, mit fünf Zimmern und großem Garten in süd-westlicher Ausrichtung! Nach nur wenigen Schritten durch den Garten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie die Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erstrecken sich über die gesamte Breite des Hauses. Die vorgelagerte Terrasse bietet Platz für einen großen Tisch und sommerliche Aktivitäten mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Keller gibt es, neben dem Heizungskeller, zwei Vorratsräume sowie einen komplett eingerichteten Partyraum!
Das Haus ist in einem guten Pflegezustand. Die Böden sind durchgängig mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und in hellen Tönen gestrichen. 2013 wurde das Bad (mit Dusche und Wanne) erneuert. Es ist weiß gefliest und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Auch die Fenster - mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung sowie elektrischen Rolläden - wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Geheizt wir über eine Gaszentralheizung, diese stammt aus dem Jahr 2006. Im gepflegten Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen für die Gartengeräte. Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Vennhausen liegt im Osten von Düsseldorf, etwa 7 km von der Innenstadt und 4 km vom Naherholungsgebiet Unterbacher See entfernt. Der Stadtwald Düsseldorf sowie der Eller Forst sind praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Ihr neues Zuhause liegt in einer kleinen, ruhigen Straße, in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld. Kindergärten und Schulen liegen in gut erreichbarer Nähe. Eine Busanbindung ist fußläufig schnell erreicht. Den Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.11.2017 bis 11.11.2027
Endenergiebedarf Wärme: 151.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Grundstücksfläche
413,88 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
151.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1973
Verfügbare Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 226241
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1
4
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