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40721 Hilden - Nord

Neubauvorhaben Wohnfl. 100-150m² - Barierrefreier Bungalow, eigene Wünsche. Sahnegrundstück Hilden.

Objektnr.: 64312-71549
 
3 Zimmer
Grundstücksgröße: Grundstücksgröße ca. 789 m²

Wohnfläche: Beispiel-Planung: Erdgeschoss barrierefrei ca. 100 m² (auf Wunsch größer oder kleiner)

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

- Der Grundriss ist frei zu gestalten. Die Architektenleistungen sind in den Baukosten enthalten.

- Das Gebäude wird als „Energie-Effizienz-Haus 55“ gemäß den Richtlinien der KfW-Bank erstellt.

- Geplante Außenmaße 9,50 m x 12,50 m

- Fenster und Fenstertüren erhalten 3-fach-Isolierverglasung, 2 Farbig (innen weiß, außen grau)

- Wohnen, Essen und Küche ca. 56 m², 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, G-WC, Hauswirtschaftsraum im

- Die Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sind bereits im Preis enthalten.

- Optional: konventionell, massiv gebaute Garage (3m x 9m ca. 13.000,- EUR), Vollunterkellerung (ca. 70.000,- EUR) alternativ teil unterkellert.

- Maler und/oder Anstricharbeiten inkl. Materialien und Nebenleistungen sowie Fußböden, außer den vereinbarten Fliesenböden im EG, Bad, G-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum, sind nicht in diesem Leistungsumfang enthalten.

- Das maximale Baufenster ist 10,00 m x 14,00 m. Gerne planen und kalkulieren wir Ihnen, nach Ihren Wünschen, Ihr Haus in der entsprechenden Größe.

Kaufpreis: EUR 750.000,- (inkl. folgender Baunebenkosten)

in den Baunebenkosten sind enthalten:

- Erdreich Abtransport
- Hausanschlüsse
- Vermesser + Gebäude Einmessung
- Gebühren Ämter
- Entwässerung
- Erstellung Zuwegung zum Grundstück mit L-Steinen

Nicht in den Baukosten enthalten, aufgrund der zahlreichen individuellen Möglichkeiten ist das Anlegen der Außenanlage, wie Terrassen, Zuwegungen, Wintergarten, Begrünung etc.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im Hildener Norden, unweit der Bungert – Tennisranch. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstr., die ausschließlich mit Ein-Zweifamilienhäusern bebaut ist.
Die Stadt Hilden mit seinen ca. 55.000 Einwohnern gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel), eine tolle Fußgängerzone und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auch im Stadtwald oder der Ohligser Heide sowie den angrenzenden Seen z.B. Elbsee und Unterbacher See.
Gesamteindruck: Verstecktes„Sahnegrundstück“ in der beliebten Wohnstadt Hilden zur Grundrissmitgestaltung und moderner Ausstattung.

- Im Alleinauftrag -
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hilden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Grundstücksfläche
789,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
3
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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