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41564 Kaarst - Nord

Kaarst-Nord! 4-Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten!

1.150 €
Objektnr.: 63615-6384
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und sonnenreichem West-Garten (Grundstück ca. 310m²) in ruhiger Anliegerstraße. Die familiengerechte Raumaufteilung umfasst drei Schlaf-/Arbeitszimmer mit einem großen und hellen Wannen-/Duschbad mit Tageslicht, großzügigem Wohn-/Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche, einem Gäste-WC und einem großen Hobbyraum mit separatem Duschbad (insgesamt ca. 30 m²/nicht in Wohnfläche enthalten). Das Wannen-/Duschbad im 1. OG und das Gäste-WC im EG werden z. Zt. komplett erneuert.

Eine Garage steht zusätzlich zur Verfügung. Das Haus wurde ehemals vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Vorgarten und Garten ist von einem Gartenbaubetrieb mit immergrünen und blühenden Stauden (z. B. Rhododendren, Kirschlorbeer o. ä.) bepflanzt worden.
Decken und Wände sind durchgängig weiß gestrichen. Im Wohn- und Essbereich ist Eichenparkett verlegt, die Schlafräume haben Trittschalldämmung und Buchenholzparkett. In Fluren, Küche und Bädern sind graue Feinsteinplatten verlegt. Heizungsanlage, Elektroinstallation (einschließlich Telefon-, DSL-, TV-Leitungen)
und Wasserleitungen sowie die Rollläden (z. T. motorbetrieben) sind im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert worden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölzentralheizung. In der vollständig ausgebauten Einbauküche sind ausschließlich hochwertige Geräte von Siemens (Kühl-/Gefrierschrank, voll integrierte Spülmaschine, Elektroherd und Backofen in Edelstahl mit Cerankochfeld) und eine Edelstahl-Abzugshaube von Gutmann (mit Außenmotor) verwendet; Besen- und Apothekerschrank runden das großzügige Angebot an Ablageflächen ab. Eine großzügige Anzahl an Steckdosen, Telefon- und Fernsehleitungen ist in allen Räumen vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.02.2016 bis 28.02.2026
Endenergiebedarf Wärme: 128.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Vorgärten im Norden von Kaarst. Die Nachbarhäuser und -wohnungen sind überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Einkaufs-möglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung schnell zu erreichen. Über das Kaarster Kreuz sind Sie schnell in Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach. Die nahen Felder laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Kaarst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
310,00 m²
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
3.450 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.05.2020
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.150,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
128.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1970
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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