Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

41352 Korschenbroich - Korschenbroich

Korschenbroich! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objektnr.: 63615-8116
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Wer das Rheinland liebt, wird auch dieses Haus lieben! Gebaut in den 50er Jahren im klassischen Stil, mit einer rheinisch-roten Backsteinfassade, steht es auf einem ca. 1.518 m² großen Grundstück.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus bereits einer Modernisierung unterzogen, wobei auch der Grundriss den Anforderungen eines modernen Wohnstils angepasst wurde. Von der Diele aus erreichen Sie die Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus haben Sie einem wunderschönen Blick in den großen Garten. Die Tür von der Küche zum Wohnzimmer wurde verbreitert, damit niemand mehr alleine kochen muss! Das neuwertige Bad im Erdgeschoss ist von der Küche aus begehbar. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben der Hauseingangstür. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert, so dass sich auch reichlich Platz für alles Nötige findet.
Das Haus ist in einem gepflegten und modernisiertem Zustand. Der Dielenboden in den Wohnräumen wurde sorgfältig abgeschliffen und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss wurden die Wände gespachtelt und weiß gestrichen. Das Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie das Gäste-WC wurden erst vor zwei Jahren saniert und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind ebenfalls erneuert worden. Lediglich die isolierverglasten Küchenfenster mit Holzrahmen stammen noch aus dem Baujahr. Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die auch das warme Wasser generiert. Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Doppelgarage direkt neben dem Haus.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.4.2017 bis 23.04.2027
Endenergiebedarf Wärme: 166.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Korschenbroich, zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen, bietet hohe Wohn- und Freizeitqualität sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die niederrheinische Landschaft sind genauso möglich, wie die Skiabfahrt in der Skihalle Neuss, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem sorgen großzügige Sportanlagen, zwei Golfplätze, Reitställe, ein Hallenbad sowie ein umfangreiches Kulturangebot für Abwechslung.
Auch durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Korschenbroich, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen, ist die Anbindung an die Großstädte im Umkreis hervorragend und mit dem Auto sind die BAB 46, 52, 57 und 61 schnell erreicht.
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Korschenbroich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.518,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Dielen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1955
Verfügbare Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 223653
40549 Düsseldorf
Düsseldorf-Heerdt! Repräsentativer Bungalow in Rheinnähe!
3
7
Wohnfl.: 
229,40 m²
Kaufpreis
1.290.000 €
Reiheneckhaus zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 221470
40229 Düsseldorf
Düsseldorf-Eller! Kinderfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!
2
7
Wohnfl.: 
151,00 m²
Kaufpreis
475.000 €
Reiheneckhaus zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 219448
40489 Düsseldorf
Düsseldorf-Nord! Reiheneckhaus mit 3 möblierten Apartments Nähe Messe und Flughafen!
6
Wohnfl.: 
137,91 m²
Kaufpreis
525.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Über uns
Das makeln wir schon. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.