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40882 Ratingen - Homberg

Ratingen-Homberg! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

450.000 €
Objektnr.: 63615-8677
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garagen
Das freistehende, voll unterkellerte Fertighaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit Blick in den westlich ausgerichteten Garten, die Wohnküche, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad sowie ein begehbarer Kleiderschrank befinden sich im Obergeschoss. Viel Platz für alles Nötige gibt es im Keller. Hier stehen Ihnen, neben Heizungs- und Hausanschlussraum, noch drei weitere Räume sowie ein Duschbad mit Sauna und eine kleine Kellerbar zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage die praktischerweise direkten Zugang sowohl zum Garten, als auch zum Keller bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand.

- großes Grundstück mit altem Baumbestand
- voll unterkellerte Immobilie
- 3 Badezimmer
- Sauna
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- durchgehende Fensterfronten zum Garten
- Fenster mit Doppelverglasung
- Teppichboden in allen Wohnräumen
- Doppelgarage plus Stellplatz vor dem Haus
- Öl-Heizung (2001)
Der Ortsteil Homberg mit seinem historischen Ortskern befindet sich im Osten Ratingens. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern. Im Ortskern befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe auch zu Fuß erledigen können. Grundschulen und Kindergärten gibt es ebenso, wie zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Berufspendler können über die BAB3 und 44 Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet gut erreichen. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, ist in nur 4 Gehminuten an der nächsten Haltestelle der Buslinien 748 und 761 und hat somit eine gute Anbindung in Richtung Ratingen, Wülfrath und Mettmann.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,29 m²
Grundstücksfläche
872,00 m²
Käuferprovision
3.57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Teppich
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
450.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1971
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
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Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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