Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

42329 Wuppertal - Vohwinkel

Wuppertal-Vohwinkel! Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
279.000 €
Objektnr.: 63615-8273
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das leicht von der Straße zurückgesetzte Haus lädt zum nach Hause kommen ein! Der schöne Vorgarten und die Auffahrt zur Garage vermitteln ein heimeliges Gefühl, wie es nur ein Einfamilienhaus vermitteln kann.
Von der großen Eingangsdiele gelangen Sie in die geräumige Küche, ins Gäste-WC, ins Arbeitszimmer sowie in das große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Wohn- und Arbeitszimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden, sodass diese auch ohne großen baulichen Aufwand voneinander getrennt werden können, um hier ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
Über eine breite Treppe erreichen Sie von der Diele aus das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. `Last but not least` der große Garten, der neben viel Platz für allerlei Aktivitäten auch noch Raum für einen Kräuter- und Gemüsegarten bietet.
Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand. Durch kontinuierliche Investitionen wurden Teile des Hauses immer wieder modernisiert. Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2003. Die soliden Fenster mit Aluminiumrahmen sind selbstverständlich isolierverglast. Erst vor einigen Jahren wurde das Bad im Obergeschoss erneuert. Es verfügt über Wanne und Dusche, ist mit hellen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Erneuerungsbedüftig sind die Böden in den Wohnräumen. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit elektrischem Toröffner. Insgesamt ein tolles Haus mit viel Entwicklungspotenzial für die kleine Familie!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.11.2017 bis 11.11.2027
Endenergiebedarf Wärme: 156.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Vohwinkel-Mitte in weniger als 10 Minuten. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Arztpraxen und der Wochenmarkt. Einen Aldi- sowie einen Norma-Markt erreichen Sie schnell zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Wen es nach Düsseldorf zieht, ist mit dem Auto über die BAB 46 in ca. 20 Minuten auf der Kö oder in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn vom Bahnhof Vohwinkel am Düsseldorfer Hauptbahnhof! Vohwinkel verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstücksfläche
660,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Zimmeranzahl
4
Bezug
Nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
279.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
156.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1964
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
Ähnliche Immobilien
Reihenhaus zum Kauf in Ennepetal
Objektnr.: 218641
58256 Ennepetal
Ein Platz an der Sonne: Einfamilenhaus in ruhiger Wohnlage
2
6
Wohnfl.: 
100,00 m²
Kaufpreis
225.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Über uns
Das makeln wir schon. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Um Ihre persönliche Finanzierung zu berechnen, füllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus.
Kaufnebenkosten
Kaufpreis der Immobilie
+ Grunderwerbsteuer
+ Notar und Grundbuchkosten
+ Maklerprovision
+ Sonstiges
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition
Finanzierung
Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz
 
 
Rate (monatlich)
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet