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40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

Düsseldorf-Friedrichstadt: Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage!

Objektnr.: 63615-8338
Bei dem Haus handelt es sich um einen Wiederaufbau aus dem Jahr 1948. Viele Stilelemente des ursprünglichen Hauses aus dem Jahr 1892 konnten jedoch erhalten werden (hohe Decken, Stuckelemente im Hausflur, Treppe). Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bis auf die Dachgeschosswohnung sind alle Einheiten vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig.
- 4 Wohnungen und 1 Gewerbe:
2 x 3,5 Zimmer à ca. 72 m²,
1 x 2.5 Zimmer mit ca. 55 m²,
1 x 2 Zimmer mit ca. 46 m²
1 Ladenlokal mit ca. 55 m²

- Gefragte Innenstadtlage
- Hohe Decken
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Voll unterkellert
- Bäder teilweise erneuert
- Gepflegtes Anwesen


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2008 bis 26.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1892
Düsseldorf-Friedrichstadt: Die Wohnlage ist interessant für alle, die zentrumsnah wohnen möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigt man ebenfalls zu Fuß und nette, szenige Restaurationen sind auch nicht weit entfernt. In einer Viertelstunde lockeren Fußmarsches ist man an der Kö oder in der Altstadt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Autobahnen in Richtung Wuppertal, Köln und Mönchengladbach. Eine rundherum zentrale Lage für Ihre Mieter!
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
4/1
Wohnfläche
245,00 m²
Grundstücksfläche
210,00 m²
Sonstige Fläche
55,00 m²
Gesamtfläche
300,00 m²
Baujahr
1892
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
150 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl, Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1892
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