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41462 Neuss - Vogelsang

Neuss-Vogelsang! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen!

858.000 €
Objektnr.: 63615-8425
 
6 Garagen
Das gepflegte, voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1972 errichtet und verfügt über sieben 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 47 m² und 74 m², einen Garten sowie 6 Garagen, die sich hinter dem Haus befinden.
Alle Wohnungen haben Balkone/Loggien, die zum Garten ausgerichtet sind. Der Wohnung im Gartengeschoss ist die alleinige Gartennutzung und jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Haus und Garagen sind in einem gepflegten Zustand und größtenteils schon seit vielen Jahren vermietet. Eine Wohnung wird zum Februar 2019 frei. Geheizt wird über Nachtstromspeicheröfen (1998), die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast und ein Kabelanschluss ist auch vorhanden. Eines der Bäder wurde saniert (ca. 2010), die anderen stammen noch aus dem Baujahr.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2018 bis 24.07.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 103.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1972
Der Stadtteil Vogelsang befindet sich im Neusser Norden und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien. Eine gute Infrastruktur sowie der direkte Zugang zu Grünflächen prägen diesen Standort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Neusser Innenstadt oder zu den Einkaufsattraktionen der Stadt Kaarst. Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auch auf den BAB 52 und 57 in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
7/0
Wohnfläche
475,00 m²
Grundstücksfläche
728,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
475,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Garage-Stellplatz
6
Kaufpreis
858.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
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Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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