Das makeln wir schon
Logo
Zur Miete

40235 Düsseldorf - Flingern

Düsseldorf-Flingern! Büro und Lager im Industriegebiet Flinger Broich!

9.196,14 €
Objektnr.: 63615-8794
 
5 Zimmer
Die Büro- und Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Unternehmen. Zur Verfügung stehen 4 Einzelbüros (ggf. auch doppelt besetzbar), ein davor liegendes Großraumbüro (ca. 190 m²), das heute als Druck– und Konfektionierfläche genutzt wird und eine beheizbare Hallenfläche mit insgesamt ca. 1.306 m².
Die Raumhöhe der Lagerfläche beträgt an den Unterzügen ca. 3 Meter, dazwischen ca. 3,90 Meter. Die Halle ist von der Bürofläche sowie durch verschiedene Rolltore zugänglich und durch die vorhandenen Oberlichter gut ausgeleuchtet.

Damen und Herren-WC-Einheiten sind vorhanden. Optional angemietet werden können bis zu 10 Tiefgaragenplätze und bis zu 5 Außenstellplätze. Die Mitbenutzung der Kantine ist gegen Kostenbeteiligung möglich.
Die Einzelbüros sind durch großfläche Scheiben vom Großraum getrennt. Da die Ausstattung des Bürotrakts (inkl. Elektrik und der Sanitärbereiche) erst vor etwa 2 Jahren erneuert wurde, ist alles in sehr gepflegtem Zustand. Vorhanden sind ebenfalls KAT-7-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Eine eigene Trafostation und Pressluft sind ebenfalls vorhanden.

Die L-förmig angelegte Halle verfügt über Asphalt-/Betonboden (Traglast des Hallenbodens beträgt 2t/m²), ist beheizt und belüftet. Auch hier sind EDV-Anschlüsse vorhanden.
Das Industriegebiet Flinger Broich befindet sich östlich der Stadtmitte.

Über die Kettwiger Straße sind sowohl die BAB 52 im Norden, als auch die BAB 46 gut zu erreichen.

Aufgrund der Nähe zum In-Viertel Flingern, können Sie Ihren Business-Lunch bei einer kreativen Pause in einer der zahlreichen Restaurants zu sich nehmen. Auch für das After-Works-Beer ist hier gesorgt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.12.2017 bis 10.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 110.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 45.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1970
Teilen auf
Objektart
Halle
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
1.690,00 m²
Gesamtnutzfläche
1.690,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
1.306,00 m²
Bürofläche
279,67 m²
Nebenkosten
3.765,11 €
Kaution
46.272 €
Gewerbefläche
104,70 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaltmiete
9.196,14 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
45.9 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
110.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
10.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1970
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 02 11 - 60 10 10 69
Ähnliche Immobilien
Lager zur Miete in Ratingen
Objektnr.: 235975
40885 Ratingen
Separate Lagerfläche mit 80m² Nfl. in Ratingen-Lintorf!
1
Prod.-/Lagerfläche: 
80,00 m²
Kaltmiete
480 €
Lager zur Miete in Ratingen
Objektnr.: 209705
40880 Ratingen
Ratingen-Tiefenbroich: Lager-/Produktionshalle mit ebenerdiger Anlieferung !
Prod.-/Lagerfläche: 
300,00 m²
Kaltmiete
1.950 €
Lager zur Miete in Ratingen
Objektnr.: 206994
40880 Ratingen
Schnäppchen-Miete für das Jahr 2020: Große Lager-/Produktionshalle in Ratingen-Tiefenbroich!
Prod.-/Lagerfläche: 
2.530,00 m²
Kaltmiete
5.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Zahlreiche Referenzen!
Hier finden Sie einen Teil der von uns vermittelten Immobilien. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.