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Zur Miete

40223 Düsseldorf - Bilk

Düsseldorf-Bilk! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Objektnr.: 63615-8454
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihre neue Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sind Sie oben angekommen, empfängt Sie eine frisch renovierte und gut aufgeteilte Wohnung. Von der Diele aus gehen alle Räume ab. Zur Linken sind Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen, ausreichend großen Balkon (Sie sind nahe an der S-Bahn - daher blicken Sie hier auf die Schienen!). Rechts von der Wohnungstür sind Wohnzimmer und Jugendzimmer. Am Kopfende des Flurs befinden sich das innenliegende Bad mit Wanne und auch eine nützliche Abstellkammer.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG vorgesehen ist.
In allen Wohnräumen sowie in der Diele und in der Küche wurde hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Abgesehen davon, dass der Boden nicht nur gut aussieht, ist er auch extrem pflegeleicht! Im Wannenbad hat man sich für dunkle Bodenfliesen entschieden, die Wände wurden decken- bzw. halbhoch mit weißen Fliesen ausgestattet. Für den Fliesenspiegel in der Küche wurden großformatige weiße Fliesen verwendet. In der gesamten Wohnung sind Wände und Decken weiß gestrichen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast, ebenso wie die Türen zum Balkon. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Fernsehempfang haben Sie über eine Gemeinschaftssatellitenschüssel.

Die Wohnung wurde von Nachtstrom auf Gaszentralheizung umgestellt. Daher sind natürlich auch die Heizkörper neu. Die Heizkostenvorauszahlungen sind als Schätzung in den genannten Nebenkosten enthalten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2015 bis 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr alt. Energieausweis: 1950
Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone von Düsseldorf-Bilk. Es ist kein Geheimtipp mehr, dass man hier prima wohnen kann! Mit der Nähe zum Medienhafen sind die Vorzüge dieses Stadtteils inzwischen offenkundig. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier quasi Tradition. Genießen werden Sie in jedem Fall auch die Vielfalt der Restaurants und szenigen Kneipen, die Sie auch zu Fuß gut erreichen können!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
61,20 m²
Etage
4
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
164 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.08.2025
Baujahr (Energieausw.)
1950
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