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Zur Miete

40223 Düsseldorf - Bilk

Düsseldorf-Bilk! Über den Bilker Dächern! Pendler oder Student?

Objektnr.: 63615-3626
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ein sehr gepflegtes, ruhiges Wohn- und Bürohaus mit einladendem Eingangsbereich. Ein Lift führt Sie bis in die 4. Etage, dann sind es nur noch ein paar Stufen, denn höher geht`s nicht!

Das Haus wurde nicht nur an der Vorder- und Rückseite gedämmt. Auch eine neue Gaszentralheizung wurde installiert, alle Fenster wurden erneuert und das Treppenhaus wurde gestrichen.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2014 bis 02.09.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 126.9 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Effizienzklasse: keine angegeben
Hell mit großer Fensterfront und Granitboden, weiß gestrichen und dazu eine perfekte Einbauküche mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, extra Tiefkühlschrank und einer Waschmaschine (mit Trocknerfunktion). Ein kleiner Flur, vom dem aus Sie in den Wohnraum kommen und das Duschbad kommen, verfügt über einen platzsparenden Einbauschrank. Ideal für den Studenten oder als 2. Wohnsitz für den Pendler.
Die Wohnung liegt wunderbar zentral an einer Hauptstraße, die den Düsseldorfer Süden mit der Innenstadt verbindet. So ist klar, dass Sie gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW zu den BAB 46 und 57 haben. Ebenso sind es nur wenige Fußminuten zum S-Bahnhof Bilk, an dem auch wichtige Straßen-, U-Bahn- und Busanbindungen quasi im Minutentakt zur Verfügung stehen. Auch zur Uni ist man mit Fahrrad schnell gefahren. Natürlich stimmt hier auch die Infrastruktur, um notwendige Einkäufe zu erledigen oder einfach nur eine kreative Pause an der nahe liegenden Düssel einzulegen.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
27,00 m²
Etage
5
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
67.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
1974
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