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Zur Miete

40476 Düsseldorf - Derendorf

Düsseldorf-Derendorf! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Objektnr.: 63615-8527
 
3.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Zu Fuß geht es in die 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, auf der Sie ohne Nachbarn und mit Blick über die Dächer residieren. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem großen Wohn-Esszimmer mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse (ca. 20 m² groß). Natürlich gibt es auch eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Keller.
Die ehemalige Eigentümerwohnung ist in einem modernisierten Zustand. Die Wände sind weiß gestrichen und der Boden ist mit dunklem Laminat im Landhausdielen-Stil belegt. Bad und Gäste-WC wurden bereits erneuert und sind mit großflächigen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Der Clou der Wohnung ist mit Sicherheit die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse! Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast und geheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2019 bis 08.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 116.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich auf der Ulmenstraße in Düsseldorf-Derendorf. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich in fußläufiger Entfernung, sowohl auf der Ulmenstraße, als auch auf der Münsterstraße. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, hat Busse und Bahnen ebenfalls in direkter Nähe. Autofahrer erreichen über das Mörsenbroicher Ei die BAB 52 und 57 in Richtung Essen, Mönchengladbach, Köln und Krefeld.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Etage
4
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
116.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage, Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1960
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