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Zur Miete

40237 Düsseldorf - Düsseltal

Düsseldorf-Düsseltal: Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage mit Top-Ausstattung!
2.150 €
Objektnr.: 63615-6849
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn-/Bürohauses. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Vom repräsentativ gestalteten Entrée gelangen Sie in zwei separate Schlafbereiche sowie in zwei durch eine doppelflügelige Türe verbundene Räume.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz - auch für einen großen Kleiderschrank - und verfügt über ein geräumiges Bad `en suiteŽ mit Dusche, Badewanne und Fenster. Dem Kinder-/Gästezimmer angegliedert ist das zweite Bad, das ebenso über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Die Küche ist über den Flur erreichbar und über einen Durchgang mit dem ca. 44 m² großen Wohn-/Essbereich verbunden. Diesem schließt sich ein weiterer Wohn- oder Schlafraum (ca. 34 m²) an, der Zugang zur ca. 10 m² Loggia bietet. Hier können Sie mit Freunden an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein den weiten Grünblick über die umliegenden Gärten genießen.
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Selbstverständlich gibt es zudem ein Gäste-WC sowie - für alles Nötige - Abstellräume in der Wohnung und im Erdgeschoss des Hauses. Für Ihren PKW steht für Sie ein Außenstellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück zur Verfügung.
Ihr neues, elegantes Zuhause wurde erst 2013 komplett neu gestaltet.
Helles Eichenparkett und großzügig gestaltete Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern unterstützen ein gutes Wohngefühl, der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Glatt gespachtelte Wände schaffen ein modernes, stilvolles Ambiente. Die Sanitärbereiche sind großformatig weiß gefliest, die Böden mit schwarzem Granit ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter käuflich erworben werden.

Sie werden sich wohlfühlen!


Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2014 bis 21.08.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 82.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1900
Düsseltal zählt, auch dank seiner Parks, der schönen Alleen und der repräsentativen Miethäuser und Villen zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt.
In einer ruhigen Seitenstraße der Grafenberger Allee gelegen, bietet die Lage beste Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomien etc. befinden sich im fußläufig erreichbaren Umfeld. Die Düsseldorfer City sowie die Königsallee erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Entspannen Sie am nahen Schillerplatz, im Zoopark oder, ein paar Minuten weiter, im Grafenberger Wald. Kultiviert leben, ruhig und doch sehr zentral.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
179,00 m²
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
6.450 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.09.2017
Keller
ja
Kaltmiete
2.150,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Monika Fischer-Sturm
geschäftsführende Gesellschafterin
Telefon02 11 – 60 10 10 60
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Monika Fischer-Sturm
Geschäftsführende Gesellschafter/in
Telefon: 02 11 – 60 10 10 60
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