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40237 Düsseldorf - Düsseltal

Düsseldorf-Düsseltal! Repräsentatives Wohnen in bevorzugter Lage!

2.500 €
Objektnr.: 63615-8544
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen. Die Maisonette befindet sich in den beiden obersten Etagen - im 2. und 3. Obergeschoss.
Im 2. OG befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Gäste-/Kinderzimmer und der Schlaftrakt. Dieser besteht aus einem Vorraum mit Westbalkon, dem Hauptschlafzimmer mit Ostbalkon und einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Eine geschwungene Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier stehen Ihnen der imposante Wohn-Essbereich mit angegliederter Bibliothek und Kaminzimmer sowie eine weitere Küche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Große Balkone zu beiden Seiten, die sich jeweils über die gesamte Hausbreite erstrecken, runden das Angebot ab.
Für alles Nötige steht Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung (ca. 25 m²).
Repräsentative Großzügigkeit gepaart mit komfortabler Eleganz!
Genießen Sie das großartige Raumgefühl, die Behaglichkeit und die Gemütlichkeit, die Ihr neues Zuhause ausstrahlt. Egal ob am offenen Kamin oder auf einem der vier Balkone, erfreuen Sie sich an dieser wunderbaren Wohnsituation.
Edle Parkettböden und helle Wände sorgen für ein gutes Wohngefühl. Das moderne, stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 91.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1951
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage Düsseldorfs - im Stadtteil Düsseltal. Nahe dem Schillerplatz wohnen Sie etwas abseits vom Trubel, ohne auf die Vorteile der City verzichten zu müssen. Auf der Rethelstraße (nur etwa 5 Gehminuten entfernt) befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch zahlreiche nette Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Sie werden gerne hier wohnen....
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
235,00 m²
Nebenkosten
590,00 €
Kaution
7.500 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
3.5
Bezug
01.08.2019
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Kaltmiete
2.500,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
91.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1951
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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