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40231 Düsseldorf - Eller

Düsseldorf-Eller: Balkonwohnung mit Einbauküche und TG-Platz!

149.000 €
Objektnr.: 63615-8357
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage (Sie blicken ausschließlich in die rückwärtigen Gärten) eines gepflegten, 1997 errichteten, Mehrfamilienhauses. Mit dem Lift erreichen Sie Ihre Wohnung auch aus der Tiefgarage. Vom kleinen Eingangsflur aus kommen Sie in das Badezimmer und den Wohnraum, der über eine offene Einbauküche und eine Loggia verfügt. Bodentiefe Fenster sorgen auch an grauen Tagen für viel Licht. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Für die Mieter des Hauses steht ein Waschkeller mit Münzmaschinen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung KEIN Keller gehört, dafür aber ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), der in dem genannten Kaufpreis bereits enthalten ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.04.2014 bis 24.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: keine angegeben
Baujahr: 1997
Mit Einbauküche, weißen Wänden, freundlich-hellem Laminat,... haben Sie hier eine perfekte Ausstattung, zumal auch das weiß geflieste Bad über eine Wanne verfügt und ein überdachter Balkon bei warmen Sommerregen immer noch viel Spaß macht. Sie brauchen quasi nur einzuziehen, denn alles ist für Sie vorbereitet.
Eller gehört zu den gewachsenen Stadtteilen süd-östlich der Innenstadt. Gute Verkehrsanbindungen zum ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Ellerforst ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Das Haus liegt in einem von Mehrfamilienhäusern geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Eller reichlich - gerne geht am auf der Gumbertstraße shoppen oder besucht den regelmäßigen Markt auf dem Gertrudisplatz. Wenn Sie einmal die Autobahn nutzen möchten: In etwa 10 Fahrminuten sind Sie auf der BAB 46, die Sie in alle Himmelsrichtungen bringt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,50 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
2
Bezug
kurzfristig
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
149.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
109 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
keine angegeben
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1997
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
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