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40233 Düsseldorf - Flingern-Nord

Düsseldorf-Flingern-Nord! Großzügige, elegante Balkonwohnung mit Blick über die Dächer!

1.090 €
Objektnr.: 63615-7653
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 5. OG. Ein wirklich großzügiger und repräsentativer Flur, von dem alle Räume abgehen, empfängt Sie! Das sich über die Hausbreite erstreckende Wohnzimmer verfügt über einen ebenso breiten, wie großzügigen Westbalkon. Die Balkone sind in der genannten Wohnfläche mit ca. 15m² (=50%) enthalten. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses. Ein zweiter Balkon, diesmal zur Ostseite gelegen, ist von der perfekt ausgestatteten Einbauküche aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne, als auch ein Dusche. Ein Gäste-WC steht natürlich auch zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgarageneinstellplatz angemietet werden (EUR 90,-- p.M.). Ein kleiner Keller steht auch zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause ist rundum hochwertig ausgestattet. Große Fensterflächen (Isolierverglast) sorgen für viel Licht, Buche-Parkett liegt in den Wohnräumen, weiß gestrichene Decken, Wände und Türen, sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche verfügt über alles, was Sie zum Kochen, Kühlen, Spülen und Waschen benötigen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.02.2014 bis 26.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 118,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1956
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, 2001 sanierten und laufend modernisierten 6-Familienhaus gelegen. Dieses befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Grafenberger Allee. Zahlreiche Geschäfte sowie auch szenige Gastronomie befinden sich im Umfeld. Per Bus oder Bahn sind sowohl die Innenstadt und der Flughafen, als auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den BAB 46 und 52.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,70 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.270 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.11.2019
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 90 €)
Kaltmiete
1.090,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
118.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
nicht angegeben
Gültig bis
27.02.2024
Baujahr (Energieausw.)
1956
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 02 11 - 60 10 10 69
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