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40235 Düsseldorf - Flingern-Nord

Düsseldorf Flingern-Nord! Maisonette im Stilaltbau mit 2 Balkonen!!
Objektnr.: 63615-8165
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Sie lieben es also etwas anders zu wohnen? Dann könnte dies eine interessante Geschichte für Sie sein: Im Krieg fast zerstört, wurde das Haus Ende der 50er ab der 2. Etage innen wieder neu aufgebaut. Die Fassaden blieben erhalten und wurden inzwischen gedämmt. 1996 entstand die Dachgeschoss-Maisonette (4. OG), die Ihr neues Zuhause sein wird. Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, in die bequem ein großer Tisch für Ihre vielen Gäste passt. Von der offenen Einbauküche aus geht es auf den 1. Balkon. Zurück in den Flur: Ein Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer sowie ein Duschbad mit Gäste-WC und auch eine immer nützliche Abstellkammer gehen von ihm ab.

Von der Wohnküche führt eine Treppe in die obere Etage, wo sich Ihr Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und auch Ihr Schlafzimmer nebst Bad (mit Wanne und Dusche) befinden. Sie werden Ihr neues Zuhause genießen!
Die untere Ebene verfügt im Wohnküchenbereich über Fliesen, im Jugendzimmer ist Laminat verlegt. Die Fenster sind (bis auf eins) isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. In Bad und Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) ist alles ok - zeitlos gefliest und gepflegt! Sehr charmant ist die obere Ebene, die nicht nur über Schrägen verfügt, auch wurden hier die Holzbalken freigelegt. Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden und auch an Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen wurde gedacht.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2007 bis 31.08.2017
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1958
Flingern wie es leibt und lebt. Alles ist in diesem wunderbar gemischten Stadtteil vorhanden... Vom kleinen Geschäft, über szenige Kneipen und junge Restaurants bis zum Supermarkt und dem Doktor ist alles da... Die Bahn fährt fast vor der Tür ab. So ist alles, was nicht in der Nähe ist, auch schnell erreicht. Ihr neues Zuhause liegt somit zentral, aber irgendwie doch ein wenig abseits (denn hier oben bekommt man so viel nicht mit) und daher auch ruhig.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Etage
4
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
31.08.2017
Baujahr (Energieausw.)
1958
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