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40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

Düsseldorf-Friedrichstadt! 2014 sanierte Altbauwohnung!! Hohe Decken, Stuck, Balkon...!!!

Objektnr.: 63615-6790
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Stilaltbaus mit 2 Wohnungen auf jeder Etage und einem Geschäft im Erdgeschoss. Und das Innere hält, was das Äußere verspricht! Schon im Treppenhaus können Sie ahnen, wie hoch die Decken Ihrer Wohnung sind. Dazu kommt natürlich der Stuck in Wohn- und Schlafzimmer. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit altbautypischem Erker, in das übergroße Badezimmer sowie in die Küche. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Zur Wohnung gehört natürlich ein Keller, in den auch Ihr Fahrrad leicht passt. Bald ist auch der Innenhof wieder grün, so dass Sie eine schöne Aussicht vom rückwärtigen Balkon haben.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2014 bis 13.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 137.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1905

Die ausgewiesenen Nebenkosten gelten für eine Person. Bei 2 Personen betragen diese EUR 200,00 pro Monat! Eine WG ist in dieser Wohnung nicht möglich
Die Wohnung wurde gerade erst 2014 aufwändig saniert. Herrlicher Laminatboden wurde verlegt, der prima in eine Altbauwohnung passt. Das Holzwerk wurde weiß lackiert und die hohen Decken mit Stuck sind wieder zur Geltung gebracht worden. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ein neues riesengroßes Badezimmer, in das Sie auch Ihre Waschmaschine stellen können, ist eingebaut. Eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon hat ebenfalls viel Platz. Perfektes City-Wohnen!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht wg-geeignet ist.
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Friedrichstadt. Tagsüber zeichnet pulsierendes Leben diese Straße aus. Wenn sie als Mieter abends nach Hause kehren, hat auch der Berufsverkehr längst das Feld geräumt. Die Hauptgeschäftsstraße liegt ca. 200m entfernt um die Ecke. Sie deckt nicht nur den Bedarf des täglichen Lebens ab, sondern lädt zum Verweilen in Buchhandlungen, Modeläden usw. ein. Der Rhein ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen - für Menschen, die mitten im Leben sein möchten, eine einfach geniale Lage. Mit dem Fahrrad können sie in der Freizeit auch die Brückentour über Oberkassel den Rhein entlang planen und die Anzahl der zu fahrenden Kilometer, über die Anzahl der Brücken steuern...
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
2
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
137.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1905
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