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Zur Miete

40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

Düsseldorf - Friedrichstadt: Renoviert, hohe Decken, Stuck und zentrale Lage!

Objektnr.: 63615-5666
 
2 Zimmer
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines Stilaltbaus mit 2 Wohnungen auf jeder Etage und einem Geschäft im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon nach zur Rückseite des Hauses, ein wirklich großes Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung wegen des Grundrisses nicht für eine WG geeignet ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2014 bis 11.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 137.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1905
Als Bodenbelag ist Laminat vorhanden. Das Bad ist hell gefliest. Wände und Holzwerk erhalten einen neuen Anstrich (wie man an den Bildern sieht). Und: Hohe Decken... wunderbar! Eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, bietet ebenfalls ausreichend Platz. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Fenster sind isolierverglast, eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden. Die ausgewiesene Nebenkostenvorauszahlung gilt für eine Person. Bei zwei Personen beträgt die Vorauszahlung EUR 120,00.
Die Herzogstraße liegt im Herzen von Friedrichstadt. Tagsüber zeichnet pulsierendes Leben diese Straße aus. Wenn sie als Mieter abends nach Hause kehren, hat auch der Berufsverkehr längst das Feld geräumt. Die Hauptgeschäftsstraße liegt ca. 200m entfernt um die Ecke. Sie deckt nicht nur den Bedarf des täglichen Lebens ab, sondern lädt zum Verweilen in Buchhandlungen, Modeläden usw. ein. Der Rhein ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen - für Menschen, die mitten im Leben sein möchten, eine einfach geniale Lage. Mit dem Fahrrad können sie in der Freizeit auch die Brückentour über Oberkassel den Rhein entlang planen und die Anzahl der zu fahrenden Kilometer, über die Anzahl der Brücken steuern!!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2014 bis 11.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 137.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1905
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
3
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
137.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1905
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