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Zur Miete

40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

Düsseldorf-Friedrichstadt! Renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage!

790 €
Objektnr.: 63615-8490
 
3 Zimmer
Über das Treppenhaus geht es zum 5. Obergeschoss hinauf zu Ihrer neuen Wohnung (kein Lift). Von der Diele aus begehen Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das neue Bad mit Wanne und Fenster. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Der Spitzboden ist nicht zum dauerhaften Aufenthalt genehmigt. Praktisch: Zur Wohnung können Sie optional, für Euro 80,00 pro Monat, einen PKW-Stellplatz im Hof anmieten.

Bitte beachten Sioe, dass die Wohnung eigentümerseits nicht wg-geignet ist.
Die Wohnung wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert (2014 - 2017). Das Bad mit Dusche, Wanne und Fenster ist neu gefliest und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet (2015). Die Elektro- und Multimediaverteiler wurden erneuert. Die Fenster im Wohnzimmer, Bad und Spitzboden wurden teilweise ausgetauscht und die Küche mit einem neuen Fliesenspiegel versehen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser generiert ein digital gesteuerter Durchlauferhitzer.

Eine moderne Einbauküche steht Ihnen auch noch zur Verfügung.


Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2017 bis 24.10.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 140.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt. Über die nahe gelegene Corneliusstraße haben Sie einen guten Anschluss an verschiedene Autobahnen Richtung Köln, Mönchengladbach, Krefeld, Wuppertal und Essen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Königsallee sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig auch nur 3-4 Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld gibt es Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen aller Art, die ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang erfordern.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.370 €
Schlafzimmer
2
Etage
5
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 80 €)
Kaltmiete
790,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1960
Ansprechpartner
Jan Wallerand
Auszubildender
Telefon02 11 – 60 10 10 65
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jan Wallerand
Auszubildender
Telefon: 02 11 – 60 10 10 65
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