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Zur Miete

40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

Düsseldorf-Friedrichstadt! Super Single- oder Pärchen-Wohnung!

Objektnr.: 63615-8632
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Räume gehen vom L-förmigen Flur ab. Zur Straßenseite liegen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Bad (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne.

Die abgebildete Einbauküche kann übrigens vom Vormieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht wg-geeignet ist und für bis zu 2 Personen vorgesehen ist.
Die Wände Ihrer Wohnung sind rauhfaserweiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Als Bodenbelag ist Design-Vinyl vorhanden. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (Kosten sind also nicht in den aufgeführten Nebenkosten enthalten). Vorder- und Rückseite des Hauses wurden übrigens erst vor wenigen Jahren gedämmt. Natürlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet Platz im nur vom Haus aus zugänglichen Innenhof.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2014 bis 06.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 133.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1953
Das Haus liegt in Friedrichstadt, in einer der Tempo-30-Einbahnstraßen zwischen Graf-Adolf-Straße und Hüttenstraße. Sie wohnen somit zentral, ohne auf einer der großen Hauptstraßen zu sein. Natürlich haben Sie eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Ein paar Fuß- oder Fahrradminuten mehr sind es zur Königsallee oder in die Altstadt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
2
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1953
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