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Zur Miete

40625 Düsseldorf - Gerresheim

Düsseldorf-Gerresheim: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage!

Objektnr.: 63615-8738
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Wohnung liegt im 2. OG (DG, natürlich verfügen alle Räume über Schrägen) eines 3-Familienhauses. Vorgarten und Treppenhaus sind sehr gepflegt. Alle Räume gehen vom Flur ab. Größter Raum ist das Wohnzimmer, gefolgt vom Schlafzimmer und einem kleinen Arbeits-/Gästezimmer. Ideal ist die Wohnung für einen Single oder ein Pärchen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.08.2019 bis 19.08.2029
Endenergiebedarf Wärme: 287 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen übergeben - auch die Türen werden weiß lackiert (die Fotos zeigen den noch nicht renovierten Zustand). Als Bodenbelag in der Diele ist Laminat verlegt, in den übrigen Wohn-/Schlafräumen liegt Parkett. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Ölzentralheizung. Das warme Wasser erhalten Sie per Durchlauferhitzer. Das Bad (mit Fenster) verfügt über eine Wanne. Ein Kabel-TV-Anschluss ist natürlich auch vorhanden. Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, finden in Ihrem Kellerraum Platz, in den auch leicht Ihr Fahrrad passt. Für die Hausbewohner steht ein Waschkeller zur Verfügung in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Gegenüber der Düssel, fußläufig zum Ostpark und zum Grafenberger Wald liegt Ihr neues Zuhause! Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus (730) und Bahn (ab Staufenplatz) prima erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie natürlich auch am Staufenplatz. Sportlich sind Sie ebenfalls gut versorgt - ob Tennis oder andere Ballsportarten - alles ist in der Nähe!
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
2
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
287 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1964
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