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Zur Miete

40629 Düsseldorf - Gerresheim

Düsseldorf-Gerresheim! 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Balkon und offener Küche!

1.125 €
Objektnr.: 63615-8437
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon sowie die offene Küche und den separaten Schlaftrakt mit einem weißen Wannenbad. Die Galerieebene begehen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe. Neben der Galerie, befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Bäder sind mit hellen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat ausgelegt, in Küche liegen terracottafarbene helle Fliesen. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster habe Holzrahmen und sind mit Isolierglas ausgestattet. Einige der Fenster werden in den kommenden Wochen erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz der bereits in der genannten Kaltmiete enthalten ist. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2008 bis 09.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 153.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Baujahr: 1982
Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar. Haltestellen gibt es in fußläufiger Entfernung an der Ludenberger Straße und der Sulzbachstraße. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz sowie in Gerresheim auf der Benderstraße (Banken, Ärzte, etc.). Der Ostpark und das Naherholungsgebiet Hardter Wald sind ideal, um frische Luft zu tanken oder die tägliche Joggingrunde zu drehen. Zum Tennisplatz oder zu Cosmo-Sport sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
3
Bezug
kurzfristig
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Kaltmiete
1.125,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABE
Gültig bis
09.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1982
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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