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Zur Miete

40629 Düsseldorf - Gerresheim

Düsseldorf-Gerresheim: Balkonwohnung in der Nähe des Ostparks!

Objektnr.: 63615-8619
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Nur wenige Stufen... und Sie sind in Ihrem Zuhause, da die Wohnung im Hochparterre liegt. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie für den Weg in Garage oder Keller das helle Treppenhaus oder den praktischen Lift nutzen. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut. Ein bisschen amerikanisch kommt es Ihnen vielleicht vor, denn auf einen förmlichen Flur wurde verzichtet. Sie blicken gleich ins geräumige Wohnzimmer mit Balkon zur Rückseite des Hauses. Die Küche und einen Waschmaschinenraum erreichen Sie dann doch über einen kleinen Flur. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden. Der Schlaftrakt (2 Zimmer) mit 2 Bädern ist durch eine Tür vor fremden Blicken geschützt. Zur Wohnung kann optional ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die monatlichen Kosten in Höhe von EUR 60,00 sind in der genannten Kaltmiete noch nicht enthalten.
Die Wohnung wurde jetzt für Sie frisch weiß gestrichen. Als Bodenbelag ist Laminat verlegt. An das Baujahr erinnern die Fliesen in Küche, Waschraum und einem Bad. Das Duschbad ist weiß gefliest. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Kabel-TV-Anschluss ist natürlich auch vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.05.2018 bis 24.05.2028
inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energiekennwert: 135,4 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982
Sulzbachstraße - direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald mit all seinen Möglichkeiten gelegen, lässt es sich hier hervorragend wohnen. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn prima erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,37 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1982
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