Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

40629 Düsseldorf - Gerresheim

Düsseldorf-Gerresheim! Vermietete 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Balkon und offener Küche!

340.000 €
Objektnr.: 63615-8551
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon sowie die offene Küche und den separaten Schlaftrakt mit einem weißen Wannenbad. Die Galerieebene begehen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe. Neben der Galerie, befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Einstellplatz.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die beiden Bäder sind mit hellen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat ausgelegt, in der Küche liegen terracottafarbene Fliesen. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster haben Holzrahmen und sind mit Isolierglas ausgestattet. Einige der Fenster wurden im vergangenen Jahr erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 neu vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.05.2018 bis 24.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 115.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar. Haltestellen gibt es in fußläufiger Entfernung an der Ludenberger Straße und der Sulzbachstraße. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz sowie in Gerresheim auf der Benderstraße (Banken, Ärzte, etc.). Der Ostpark und das Naherholungsgebiet Hardter Wald sind ideal, um frische Luft zu tanken oder die tägliche Joggingrunde zu drehen. Zum Tennisplatz oder zu Cosmo-Sport sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Teilen auf
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
3
Bezug
kurzfristig
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Kaufpreis
340.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
115.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1982
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 234009
40215 Düsseldorf
Düsseldorf-Friedrichstadt! Zentral gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung!
1
3
Wohnfl.: 
81,00 m²
Kaufpreis
295.000 €
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 229050
40472 Düsseldorf
Düsseldorf-Rath! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Aaper Wald!
2
Wohnfl.: 
82,00 m²
Kaufpreis
349.000 €
Maisonette-Wohnung zum Kauf in Haan
Objektnr.: 234097
42781 Haan
Genau mein Ding
4
Wohnfl.: 
90,00 m²
Kaufpreis
359.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Zahlreiche Referenzen!
Hier finden Sie einen Teil der von uns vermittelten Immobilien. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Um Ihre persönliche Finanzierung zu berechnen, füllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus.
Kaufnebenkosten
Kaufpreis der Immobilie
+ Grunderwerbsteuer
+ Notar und Grundbuchkosten
+ Maklerprovision
+ Sonstiges
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition
Finanzierung
Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz
 
 
Rate (monatlich)
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.