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40474 Düsseldorf - Golzheim

Düsseldorf-Golzheim! Frisch renoviert! Tolle Garten- und Balkonwohnung in Rheinnähe!
890 €
Objektnr.: 63615-8214
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihre neue Wohnung (mit angenehm hohen Decken) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im typischen Charme der 1950er. Alle Räume gehen von der Diele ab: Das Schlafzimmer - mit Platz auch für einen großen Kleiderschrank liegt genauso zur Gartenseite, wie die neue Einbauküche und das Bad mit Wanne und Dusche. Das großzügige Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Im Garten genießen Sie die Sonne und zugleich einen wunderbaren Grünblick. Für alles Nötige steht Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Ein Garagenplatz ist nicht direkt am Haus, aber optional für EUR 100,-- p.m. anmietbar.
Die Wohnung wird Ihnen frisch renoviert und in Teilen saniert übergeben. Die Wände sind glatt/weiß verputzt und wurden frisch gestrichen. Als Bodenbelag wurde einheitlich Parkett gewählt, das neu verlegt wird (die Fotos zeigen noch Fliesen). Das Bad ist komplett neu. Auch bei der Einbauküche sind Sie Erstbenutzer. Große Fensterflächen sorgen zu beiden Seiten der Wohnung für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Dazu stehen Ihnen zwei Balkone und ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (die Gartenpflege ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten). Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und im Keller können Sie auch Ihre Waschmaschine aufbauen.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.06.2008 bis 19.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 208.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
Baujahr: 1963
Vorab: Die Wohnung steht nur einen begrenzten Zeitraum, nämlich bis max. 31.03.2019, zur Verfügung!

Nah am Rhein, zentral gelegen, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer City. Auch der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Noch schneller geht es zu Fuß an den Rhein! Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gemütliche Bistros, Kneipen und Inn-Treffs gibt es in der Umgebung. Ansonsten sind in der Nähe die U-Bahn-Linien (U 78 und U 79), sie führen in Richtung Heinrich-Heine-Allee/Hauptbahnhof sowie in Richtung Messe/ Kaiserswerth/ Duisburg.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
2.670 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
2
Bezug
15.10.2017
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
890,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1956
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 02 11 - 60 10 10 69
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