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Zur Miete

40629 Düsseldorf - Grafenberg

Düsseldorf-Grafenberg! 3-Zimmer-Maison. Aufzug, Balkon, Einbauk., 2 Bäder und TG-Stellplatz!

1.125 €
Objektnr.: 63615-8437
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon sowie die offene Küche und den separaten Schlaftrakt mit einem weißen Bad. Die Galerieebene begehen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe. Neben der Galerie, befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Bäder sind mit hellen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet und werden nach Auszug des jetzigen Mieters renoviert! Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat ausgelegt, in der Küche liegen terracottafarbene helle Fliesen, die Galerieebene verfügt über gepflegten Teppichboden. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster habe Holzrahmen und sind mit Isolierglas ausgestattet. Die Fenster in den Dachschrägen wurden im vergangenen Jahr erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz, der optional für EUR 75,-- p.m. angemietet werden kann. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar. Haltestellen gibt es in fußläufiger Entfernung an der Ludenberger Straße und der Sulzbachstraße. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz sowie in Gerresheim auf der Benderstraße (Banken, Ärzte, etc.). Der Ostpark und das Naherholungsgebiet Hardter Wald sind ideal, um frische Luft zu tanken oder die tägliche Joggingrunde zu drehen. Zum Tennisplatz oder zu Cosmo-Sport sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.05.2018 bis 24.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 115.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Teilen auf
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.150 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.02.2020
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Kaltmiete
1.125,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
115.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1982
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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