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40629 Düsseldorf - Gerresheim

Düsseldorf-Grafenberg: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Ostpark!
375.000 €
Objektnr.: 63615-8299
 
3.5 Zimmer
Sie lieben lichtdurchflutete Wohnungen mit Blick ins Grüne? Dann sollten Sie sich diese Wohnung ansehen! Zu Fuß durch das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug kommen Sie in Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus geht man in das großzügige Wohn-Esszimmer mit zwei Balkonen und Blick in den Park sowie die Küche (mit Zugang zum Balkon) und das Gäste-WC. Eine weitere Diele trennt die beiden Schlafzimmer und die beiden Bäder vom Wohn-Esszimmer.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug
- 2 Balkone
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Fenster
- Keller


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2008 bis 09.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 185.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1982
Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar. Haltestellen gibt es in fußläufiger Entfernung an der Ludenberger Straße und der Sulzbachstraße. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz sowie in Gerresheim auf der Benderstraße (Banken, Ärzte, etc.). Der Ostpark und das Naherholungsgebiet Hardter Wald sind ideal, um frische Luft zu tanken oder die tägliche Joggingrunde zu drehen. Zum Tennisplatz oder zu Cosmo-Sport sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Etage
1
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3.5
Bezug
kurzfristig
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
375.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
185.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
09.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1982
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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