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40589 Düsseldorf - Holthausen

Düsseldorf-Holthausen! Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung für die junge Familie!

189.000 €
Objektnr.: 63615-7882
 
3 Zimmer
Zu Ihrer neuen, hellen Wohnung geht es zu Fuß in das 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer, die Küche und das sanierte Bad mit Dusche. Die Diele ist groß genug um zusätzlich als Esszimmer genutzt zu werden. Den beiden Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer ist der über die gesamte Breite der Wohnung gehende West-Balkon vorgelagert. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten reichlich Stellwände. Insgesamt eine klassisch geschnittene Wohnung mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist frisch saniert und bezugsfertig. Die Sanierung umfasste den Einbau neuer Fenster, neue Elektroleitungen mit Unterverteilung, ein neues Duschbad sowie neue Bodenbeläge aus Laminat und gespachtelte, weiß gestrichene Wände. In der Küche wurden neue Boden- und Wandfliesen verarbeitet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Wasser generiert ein neuer Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Rundum eine tolle Wohnung, die Sie sich einmal anschauen sollten.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2014 bis 30.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1994
Das Wohngebiet wird von der Itterstraße, der Bonner Straße und der Münchener Straße eingegrenzt. Damit ist Ihre neue Wohnung nicht nur uni-nah, sondern auch günstig zu den Naherholungsgebieten Elbroichpark und Rhein gelegen. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U77, U74 und 701) schnell erreicht. Mit dem Auto sind es zu den BAB 46, 57 und 59 nur ein paar Minuten. Ihren Einkauf erledigen Sie bequem an der Kölner Landstraße oder der Bonner Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem freundlichen Wohnumfeld, umgeben von kleinen Grünflächen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2014 bis 30.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1994
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
kurzfristig
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
189.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
182 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
30.06.2024
Baujahr (Energieausw.)
1994
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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