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Zur Miete

40589 Düsseldorf - Holthausen

Düsseldorf-Holthausen! Kleine Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Objektnr.: 63615-8246
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause wird eine Wohnung mit kleinem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Duschbad. Sie liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1921), mit nur drei Wohnungen. Alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, findet in Ihrem Keller Platz. Für alle Mieter steht ein Waschkeller zur Verfügung, in dem auch Sie Ihre eigene Maschine aufstellen können.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht wg-geeignet ist und mit maximal zwei Personen bewohnt werden kann.
Die Wände sind weiß gestrichen, als Bodenbelag ist PVC vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Nachtstromspeicherheizungen. Die Heizkosten sind nicht in den genannten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Ein Kabel-TV-Anschluss ist natürlich auch vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.04.2014 bis 06.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1921
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Kölner Landstraße, nahe dem Elbroichpark. In wenigen Fußminuten haben Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, öffentlichen Verkehrsmittel und Banken erreicht. Die Uni ist mit Fahrrad oder U-Bahn schnell erreicht. Und! die Naherholung für Jung, Alt oder die Familie liegt mit dem Elbroichpark vor der Tür. Mit dem Fahrrad lassen sich von hier aus auch schöne Touren nach Benrath, Himmelgeist, Itter oder einfach nur an den Rhein planen. Auf der Schnellstraße sind Sie mit dem Auto ebenso zügig, damit Sie schnell in der Innenstadt oder auf einer der Autobahnen sind (BAB 46, 57 oder 59).
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
45,00 m²
Etage
2
Baujahr
1921
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
127 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
06.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1921
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