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40470 Düsseldorf - Mörsenbroich

Düsseldorf-Mörsenbroich: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon!
349.000 €
Objektnr.: 63615-8194
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines 1995 erstellten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und sonnigem Westbalkon. Auf der selben Wohnebene befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Treppe den Spitzboden, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Die Wohnung ist auf der Dachgeschossebene durchgängig mit modernen Fliesen mit hellem Holzdekor gefliest. Der Spitzboden ist mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Das Bad mit Wanne ist weiß gefliest und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser generiert. Für die Übergangszeit steht im Wohnzimmer ein Kaminofen für behagliche Wärme bereit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 21.02.2008 bis 21.02.2018
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABEN
Baujahr: 1995
Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnstraße im nord-östlich vom Zentrum gelegenen, bevorzugten Stadtteil Mörsenbroich. Dieser verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Die Nähe zum Grafenberger Wald zwingt Sie dann auch fast zum morgendlichen Joggen. Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
349.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABEN
Gültig bis
21.02.2018
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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