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40470 Düsseldorf - Mörsenbroich

Düsseldorf-Mörsenbroich: Großzügige Eigentumswohnung mit Westbalkon + Garage!

Objektnr.: 63615-8447
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines Dreiparteienhauses und ist klassisch aufgeteilt. Alle Räume gehen vom repräsentativen Entrée ab: die beiden Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche sowie der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 44 m²) mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Grünblick, sondern auch direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Abstellraum im Keller sowie ein wohnlich ausgebautes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Ihr PKW findet in der im Kellergeschoss integrierten Einzelgarage Platz.
Ihre neue Wohnung ist hell und großzügig gestaltet. Decken und Wände sind weiß gestrichen und der Parktettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme - gerade in der Übergangszeit. Ansonsten erfolgt die Beheizung über eine ölbefeuerte Zentralheizung.
In der Küche wurden großformatig weiße Bodenfliesen verlegt. Das Duschbad hat ein großes Fenster und ist mit hellem Marmor sowie einer bodengleichen Dusche mit gläserner Abtrennung ausgestattet. Praktischerweise verfügt die Küche über eine Durchreiche zum Essbereich.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen sowie elektrisch betriebene Rollläden und sind natürlich isolierverglast.
Eine Markise auf dem Balkon, der genügend Platz für Tisch und Stühle bietet, sorgt für willkommenen Schatten, wenn die Sonne einmal zu sehr scheint.
Es lebt sich angenehm im etablierten Düsseldorf-Mörsenbroich!
Der nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil verfügt über einen hohen Naherholungswert sowie eine traditionell gute Verkehrsanbindung.
Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch über die Brücke auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt.
Eine sehr gute Infrastruktur für viele Dinge, die man so braucht, gehört natürlich auch dazu: Vielseitige Sportangebote im Umfeld wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Die Nähe zum Grafenberger Wald zwingt Sie dann auch fast zum morgendlichen Joggen. Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in einer durchgrünten Wohnstraße.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1957
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