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40547 Düsseldorf - Niederkassel

Düsseldorf-Niederkassel! Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse!!!

1.560 €
Objektnr.: 63615-6912
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Erst 2012 fertiggestellt bietet Ihre neue Wohnung alles, was Sie sich wünschen! Ein modernes Treppenhaus empfängt Sie und nach nur zwei Etagen sind Sie in Ihrem Reich (Sie bewohnen die Etage alleine)! Das fast kathedrale Wohnzimmer (ca. 41m²) bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Einbauküche, Bad, Schlafzimmer und die Dachterrasse erreichen Sie von hier aus. Perfekt für den Single oder das Leben zu zweit.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.06.2016 bis 14.06.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2012
Glatt verputze Wände, hohe Decken, hochwertiges, dunkles Laminat, zeitloses Badezimmer, eine perfekt ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung... und! eine wunderbar große (ca. 25m²), kaum einsehbare Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese Wohnung wird Sie begeistern!!! Übrigens können Sie - wenn Sie möchten - z.B. Lampen, Vorhänge oder den perfekt eingebauten Schlafzimmerschrank) vom Vormieter übernehmen!
Alt-Niederkassel hat schon was..., kleine Straßen, plötzlich erkennt man den Einen oder Anderen, der Rhein um die Ecke... Das ist es wohl, was viele hierher zieht (ziehen lässt). Lust auf Speckpfannekuchen, ein leckeres Bier oder doch italienisch essen? Alles ist fußläufig erreichbar! Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Dort und in den Seitenstraßen finden Sie die szenigen Kneipen und Restaurants, von denen jeder spricht. Und der Rhein? Nur ein paar Schritte in Joggingschuhen entfernt. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: Auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 / BAB 57.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
4.680 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
2
Bezug
kurzfristig
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
1.560,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
2012
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 02 11 - 60 10 10 69
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