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40227 Düsseldorf - Oberbilk

Düsseldorf-Oberbilk: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon + TG-Platz!

Objektnr.: 63615-8456
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Oberbilk. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Von der großzügigen Eingangsdiele gehen sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer, das Gäste-WC und das Bad ab.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig nach hinten gelegen. Vom hellen Wohn-Esszimmer - mit Zugang zum Süd-Balkon - geht es in die geräumige Wohnküche. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie selbstverständlich ein eigener Abstellraum im Keller.
Ihre neue Wohnung ist in einem rundum gepflegten Zustand.
Decken und Wände sind weiß gestrichen, die Böden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern sind mit dunklem Laminat belegt.
Im Eingangsbereich bieten zwei praktische Einbauschränke viel Stauraum. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und ist mit einem pflegeleichten, hellen PVC-Boden ausgestattet.
Im neuen, großformatig weiß gefliesten Badezimmer haben Sie die Qual der Wahl: Dusche oder entspannendes Vollbad? Beides ist möglich.
Das beige-farbene Gäste-WC entspricht noch dem Stil des Baujahrs. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Damit Sie wissen, wer vor der Tür steht, ist natürlich auch eine Gegensprechanlage vorhanden.
Durch die Überdachung können Sie Ihren Süd-Balkon auch dann genießen, wenn es einmal nieselt.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2015 bis 26.08.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
Die Velberter Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in Düsseldorf-Oberbilk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende großstädtische Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel jeder Art sind gut zu erreichen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,50 m²
Etage
2
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.08.2025
Baujahr (Energieausw.)
1983
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