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40545 Düsseldorf - Oberkassel

Düsseldorf-Oberkassel: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung!
Objektnr.: 63615-6645
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Zwei Nachrichten vorab: Kein Balkon und 3. Obergeschoss (ohne Lift). Dafür sind Sie da oben ganz allein und wohnen in einem Haus mit nur sechs Parteien. Zwei Wohnungen wurden irgendwann zusammengelegt. Es entstanden ein Flur, 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche, gut aufgeteilt, ideal für 2-3 Personen. Natürlich haben Sie hier Schrägen und nicht jeder Schrank passt an die Wand, aber, da sind wir sicher: Sie werden sich wohlfühlen!

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Bitte beachten Sie aber, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist. Ein Grundriss steht uns aktuell nicht zur Verfügung.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, Laminat ist weit verbreitet, so dass die Wohnung hell und freundlich wirkt. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren erneuert, das Badezimmer mit Wanne wird erneuert. Hier können Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen. Geheizt wird über eine ölbefeuerte Zentralheizung, die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast, das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme und einen Durchlauferhitzer.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2009 bis 29.09.2019
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1937
Oberkassel ist zweifelsohne eine der Top-Wohnlagen von Düsseldorf. Die Luegallee mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Kleine Restaurants und Szene-Kneipen finden Sie in den vielen Querstraßen. Gute Bus- und Bahnverbindungen sind hier selbstverständlich und auch der Rhein liegt quasi vor der Tür und bietet Gelegenheit zum Joggen, Spazieren und Radfahren. Und Sie? Sie wohnen dann nicht an einer der Hauptstraßen, sondern nahe dran, doch weit genug entfernt! Dafür ist das Parken natürlich nicht so einfach...
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Etage
3
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.09.2019
Baujahr (Energieausw.)
1937
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