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Zur Miete

40477 Düsseldorf - Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz!

Objektnr.: 63615-8591
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, 9-geschossigen Wohnhauses. Die Eingangsdiele öffnet sich zum großzügigen, hellen Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten (ca. 45 m²). Durch die Süd-West-Lage genießen Sie auf Ihrer Terrasse ab mittags die Sonne. Eine Kirschlorbeer-Hecke schützt dabei vor neugierigen Blicken. Zudem stehen Ihnen ein kleines Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad und für alles (Un-)Nötige ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ferner gibt es einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und für Ihren PKW sogar einen eigenen Außenstellplatz.
Ihr neues Zuhause ist eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt! Laminat in Buchen-Optik und weiß gestrichene Wände sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und mit roten Ziegel-Riemchen im Wohn-Essbereich wurden optische Akzente gesetzt. Perfekt: Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne, innenliegende Wannenbad ist großformatig weiß gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Einbauspots sorgen für die richtige Ausleuchtung. Geheizt wird über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich sind die Fenster abschließbar und isolierverglast. Sie haben weiße Kunststoffrahmen und Rollläden in Schlafzimmer und Küche. In den Keller gelangen Sie (auch) bequem mit dem Aufzug. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen eigenen Platz im Waschkeller oder auch in Ihrer Wohnung. Der Einbauschrank in der Diele bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ihr Garten hat praktischerweise auch einen seitlichen Zugang und für das nötige Equipment steht ein kleines Gerätehaus zur Verfügung.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2019 bis 31.01.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 156.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974
Der Stadtteil Pempelfort - ein Quartier mit urbaner Atmosphäre - zählt sicherlich zu den Szenevierteln Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum, das breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebot sowie die abwechslungsreiche Gastro- und Kneipenszene, ist Pempelfort ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Bus- und Bahnverbindungen gibt es quasi um die Ecke und auch der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt) und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Rhein oder in der Altstadt. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Umfeld und auch die Nordstraße und die Rethelstraße (die Haupteinkaufsstraßen Pempelforts und des Zooviertels) mit ihren vielfältigen Angeboten und dem breiten Branchenmix sind zu Fuß schnell erreicht. Ihre neue Wohnung befindet sich übrigens an einer ruhigen Seitenstraße, in einem Gebäudekomplex, der sich, abseits der Straße, in einem Hinterhof befindet.
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1974
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Dachgeschosswohnung zur Miete in Düsseldorf
Objektnr.: 150723
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Wohnfl.: 
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