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40477 Düsseldorf - Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort: Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Balkonwohnung!

Objektnr.: 63615-8701
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die sanierte Wohnung mit hohen Decken und modernem Grundriss befindet sich in der 3. Etage eines sanierten Jahrhundertwendehauses. Ein neuer Aufzug bringt sie schnell und bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Alle Zimmer sowie das Bad und das Gäste-WC sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist dem Wohnzimmer angegliedert und offen gestaltet. Selbstverständlich gibt es auch einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG vorgesehen ist.
Das Haus aus der Jahrhundertwende und auch die Wohnung wurden gerade frisch saniert.
Decken und Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Große Fenster mit Kunststoffrahmen und Wärmeschutzverglasung sorgen für viel Licht, die hohen Decken und der Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Anschlüsse für Ihre Küche sind im Wohnraum vorgesehen.
Das elegante Wannenbad und auch das Gäste-WC wurden mit großformatigen, anthrazit-farbenen Platten gefliest und verfügen über weiße Sanitärkeramik. Selbstverständlich ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Eine Videogegensprechanlage zeigt Ihnen, wer gerade zu Besuch kommt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2018 bis 17.07.2028
Endenergiebedarf Wärme: 79.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1920
Eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort. Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar und wer noch 5 Minuten weitergeht befindet sich schnell im Hofgarten am schönen Rheinufer. Gemütliche Restaurants und Kneipen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Mit Bus oder Bahn sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Altstadt, am Bahnhof oder bei der Fortuna in der Arena.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,21 m²
Etage
3
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
79.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1920
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