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40479 Düsseldorf - Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort! Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
Objektnr.: 63615-8249
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue, helle Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist klassisch geschnitten und so können Sie alle Räume von der Diele aus begehen. Das große Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront und bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch. Die Schlafzimmer bieten prima Stellwände für den großen Schrankbedarf! Die Küche hat Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Eine praktische Vorratskammer gibt es auch noch. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber als Ausgleich ist der Hofgarten nur einen Steinwurf entfernt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG-geignet ist.
Die Wohnung ist frisch saniert worden und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat im Landhausstil ausgelegt. Das Bad mit Wanne und Fenster ist weiß gefliest und mit zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser generiert ein Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 10.03.2014 bis 09.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 120.3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieklasse: keine Angaben
Baujahr: 1956
Die Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in direkter Nähe zum Hofgarten. Von hier aus ist (fast) alles fußläufig erreichbar - sei es kultureller oder kulinarischer Hinsicht. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Schauspielhaus, auf der Kö, in der Altstadt oder am Rhein. Zentraler geht es wohl kaum!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 120.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1956
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
2
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
keine angegeben
Gültig bis
09.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1956
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