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40472 Düsseldorf - Oberrath

Düsseldorf-Oberrath! Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung!
Objektnr.: 63615-8228
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihre neue, frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch das Entrée gelangen Sie in die Küche, in das helle Wohnzimmer sowie in einen kleinen Flur, von dem das Schlafzimmer und das Duschbad abgehen. Für alles Nötige steht zudem ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Eine prima aufgeteilte Wohnung, ideal für den Single oder das junge Paar!
Weiß gestrichene Decken und Wände in Verbindung mit dem sandfarbenen Fliesenboden sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Im Bad und in der Küche wurden dunkle Bodenfliesen gelegt. Moderne, großformatige weiße Wandfliesen schaffen einen hochwertigen Look. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die ausgewiesenen Nebenkosten sind überschlägig kalkuliert, da die Wohnung neu geschaffen wurde.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2017 bis 05.08.2027
Endenergiebedarf Wärme: 134.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958
Die charmante Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Oberrath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
134 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1990
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