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40472 Düsseldorf - Rath

Düsseldorf-Rath! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung!

Objektnr.: 63615-8552
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihre Wohnung liegt in der ersten Etage. So sind es nicht so viele Stufen bis zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen langen Flur und ein seniorengerechtes (recht neues) Duschbad. Die Küche ist halboffen und geht vom Wohnzimmer ab. Die großflächigen Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, während Sie das warme Wasser über Durchlauferhitzer erhalten. Eine Fassadensanierung mit Dämmung erfolgte 2017. Auch die Hauselektrik wurde 2017 erneuert.
Ihre neue Wohnung freut sich, wenn Sie handwerklich begabt sind. Zwar ist sie prima aufgeteilt und hat sogar ein neues, modernes Duschbad (2017), doch lohnt es sich, wenn Sie mehr als einen Pinsel in die Hand nehmen! Wenn dann aber eine neue Elektrik installiert, ein neuer Boden verlegt, neue Tapeten verklebt und das Holzwerk frisch lackiert wurde, ja dann haben Sie eine wunderbare neue Wohnung, in der Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen werden.
In einer Seitenstraße der Westfalenstraße befindet sich dieses gepflegte Gebäudeensemble, bestehend aus 11 Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) und diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Natürlich sind auch Kindergärten und Schulen nicht weit entfernt. Und! Mit dem Fahrrad sind es auch nur wenige Minuten zum Aaper Wald.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Etage
1
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
160.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1955
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